Áreas de Actuación Profesional del Estudio
Nuestro estudio ofrece una gestión integral de Arquitectura e Ingeniería a través de todas las fases de planificación, diseño y ejecución de obras para proyectos privados y públicos.
Pre-construcción
- Análisis de factibilidad y viabilidad de impacto, tanto institucional como económico.
- Desarrollo y evaluación de anteproyectos y técnicas constructivas adaptadas a cada proyecto.
- Asesoramiento en trámites municipales y legales para la obtención de permisos de construcción y gestiones ante entidades como Direcciones Nacionales de Vialidad, Medio Ambiente, Bomberos, UTE, OSE, Antel Gas, ANP, COMAP, e instituciones financieras.
Diseño de proyecto básico y ejecutivo
- Elaboración de proyectos ejecutivos listos para licitación y construcción, con coordinación detallada de ingenierías.
- Cómputos, análisis de costos y evaluación de alternativas de menor costo.
- Preparación de la documentación para licitaciones, respuesta a solicitudes de aclaración y evaluación de ofertas con un pre-informe para el emprendedor/desarrollador: Pliegos; Memorias; Cronogramas de ejecución física y financiera.
- Preparación de documentación contractual para todos los involucrados en la ejecución de la obra, movimiento de suelo, obra civil, estructura metálica y cerramientos, instalaciones (sanitaria, frío comercial, industrial, aire acondicionado y ventilación, eléctrica de potencia, iluminación, y corrientes débiles), paisajismo y buyouts.
Dirección de obra
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Actas e informes progresivos sobre la toma de posesión, inicio, vigilancia y custodia de la obra.
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Análisis y seguimiento de cronogramas de ejecución física y financiera.
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Informes con imágenes y gráficos de control de progreso: replanteos, control de calidad, cumplimiento de plazos y propuestas de correctivos.
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Listados de tareas pendientes de cumplimiento.
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Actas de recepción provisoria y definitiva.
Gerenciamiento de obra
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Control de cuenta corriente de aportes sociales.
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Manejo de pólizas de garantía por anticipos.
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Actas de medición de avances y liquidación de certificados de pago, incluyendo desacopios, retenciones y ajustes.
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Liquidación de reintegros de retenciones y garantías.
Nuestro enfoque integrado y multidisciplinario nos permite ofrecer soluciones personalizadas que:
- Gracias a la colaboración estrecha con los representantes del cliente, logramos diseños y obras adaptados a las necesidades específicas de cada cliente.
- Optimizan la calidad, plazos y costos, asegurando una ejecución exitosa confirmada por la reiterada colaboración con nuestros clientes más importantes.
- Evalúan minuciosamente todas las etapas de diseño y construcción, generando impactos positivos en plazos y costos.